Ринок землі
Jul. 31st, 2019 07:34 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
grzegorz.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
bitter_onionВнєзапно у деяких виборців Зеленського почався баттхерт. Бо Узеленського™ повідомили, що мораторій на продаж землі скасують до кінця року. https://www.epravda.com.ua/news/2019/07/30/650126/
Справа в тому, що частина "Слуг" співала про продаж землі (в містах), а в селах говорили про мораторій. Ця тактика спрацювала і Зеленський та його віртуальна партія "зробили країну разом" (c).
От і результат, шановні виборці, їжте і не обляпуйтесь. Або обляпуйтесь, то не важливо тепер.
Особисто я за продаж землі, але з урахуванням досвіду. Дуже цікавий досвід Польщі.
Історія
Після Другої світової війни в Польщі сформувалось багато малих фермерських хозяйств. У період соціалізма (1945-1990) колективізація була провалена. На відміну від інших країн, Польща не відновлювали права власності колишніх власників землі, які втратили землю за часів війни та соціалізма.
Одна з головних причин - значна частина земельних ділянок треба було віддати іноземцям - німцям та кацапам, які володіли нею до часів соціалізма.
У 1991 році був прийнятий закон "Про управління державними сільськогосподарськими землями", в якому були визначені спеціальні правила щодо обороту земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Зокрема, покупка землі іностранними інвесторамі була дозволена лише через чверть століття - у 2016 році.
Які обмеження діють?
Іноземці можуть купити землю, якщо вони мають шлюб з громадянами Польщі та живуть в країні останні 2 роки.
В окремих регіонах таке обмеження не стосується громадян ЄС, які орендували землю протягом останніх 3 років. Фізичні особи або юрособи повинні мати відповідну освіту або досвід роботи в даній сфері.
Максимальна площа учасників у власності - 500 га.
Ціни регулюються ринком.
Діючий податок на продаж землі - 2-5% від вартості. Податок сплачує покупець.
Орендарі мають переважне право викупу ділянки, яку орендують останні 3 роки.
Всі угоди купівлі-продажу фіксуються в Агеції с/г нерухомості, яке було створено ще в 1992 році.
Результат
У Польщі був найбільший перехідний період відкриття ринку для іноземців після вступу в ЄС з країн учасниць. Це стримувало приплив інвестиційале й обмежувало зростання ціни на землю.
Зараз Польща має величезній експорт с/г продукції.
Немає монополізма і є конкуреція - середній розмір землі на фермі 7 гектарів
Середня ціна землі: $ 10,3 тис. за гектар.
Ціна на іжу в Польщі низька. Їжа смачна.
...Недавно привозили з Польщі устриці та маринованих москалів.Устриць я поїв, москалів буду істи на 24.08
Справа в тому, що частина "Слуг" співала про продаж землі (в містах), а в селах говорили про мораторій. Ця тактика спрацювала і Зеленський та його віртуальна партія "зробили країну разом" (c).
От і результат, шановні виборці, їжте і не обляпуйтесь. Або обляпуйтесь, то не важливо тепер.
Особисто я за продаж землі, але з урахуванням досвіду. Дуже цікавий досвід Польщі.
Історія
Після Другої світової війни в Польщі сформувалось багато малих фермерських хозяйств. У період соціалізма (1945-1990) колективізація була провалена. На відміну від інших країн, Польща не відновлювали права власності колишніх власників землі, які втратили землю за часів війни та соціалізма.
Одна з головних причин - значна частина земельних ділянок треба було віддати іноземцям - німцям та кацапам, які володіли нею до часів соціалізма.
У 1991 році був прийнятий закон "Про управління державними сільськогосподарськими землями", в якому були визначені спеціальні правила щодо обороту земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Зокрема, покупка землі іностранними інвесторамі була дозволена лише через чверть століття - у 2016 році.
Які обмеження діють?
Іноземці можуть купити землю, якщо вони мають шлюб з громадянами Польщі та живуть в країні останні 2 роки.
В окремих регіонах таке обмеження не стосується громадян ЄС, які орендували землю протягом останніх 3 років. Фізичні особи або юрособи повинні мати відповідну освіту або досвід роботи в даній сфері.
Максимальна площа учасників у власності - 500 га.
Ціни регулюються ринком.
Діючий податок на продаж землі - 2-5% від вартості. Податок сплачує покупець.
Орендарі мають переважне право викупу ділянки, яку орендують останні 3 роки.
Всі угоди купівлі-продажу фіксуються в Агеції с/г нерухомості, яке було створено ще в 1992 році.
Результат
У Польщі був найбільший перехідний період відкриття ринку для іноземців після вступу в ЄС з країн учасниць. Це стримувало приплив інвестиційале й обмежувало зростання ціни на землю.
Зараз Польща має величезній експорт с/г продукції.
Немає монополізма і є конкуреція - середній розмір землі на фермі 7 гектарів
Середня ціна землі: $ 10,3 тис. за гектар.
Ціна на іжу в Польщі низька. Їжа смачна.
...Недавно привозили з Польщі устриці та маринованих москалів.Устриць я поїв, москалів буду істи на 24.08
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}